UW VERTROUWDE MAKELAAR, ONZE SERVICE!

Meer rendement uit uw vastgoed

De Woningbeheerder biedt haar diensten aan via de makelaar. Dat betekent dat uw vastgoed in vertrouwde handen is bij uw makelaar, met de voordelen van het online systeem en de backoffice van De Woningbeheerder.

 

 

De belangrijkste voordelen op een rij: 

  • Professionele helpdesk
  • Kredietwaardigheidscheck
  • Online inkomstenoverzicht
  • Automatische huurindexatie
  • Veilige derdengeldenrekening

  • Online verhuuradministratie
  • Online facturatieoverzicht
  • Debiteurenbeheer
  • Begeleiding tot deurwaarderstraject
  • Online BTW overzicht

VASTGOEDBEHEER VOOR MAKELAARS

Haal méér rendement uit uw investering

ALLES ONDER ÉÉN DAK

Goed geregeld bij De Woningbeheerder

  • Debiteurenbeheer en bewaking van incassotrajecten
  • Online huurdersscreening
  • Maandelijkse huurfacturatie
  • Notificatie bij huuropzegging
  • Storings- en klachtenregistratie

  • Ideal betalingsmogelijkheden
  • Tenderen van onderhoudsoffertes
  • Maandelijkse financiële overzichten
  • Bewaking van garanties op uitgevoerd werk
  • Digitale ondersteuning van de makelaar

Kom meer te weten
Bij vastgoed beheer komt veel kijken, zo moet de huur geïnd worden, moet onderhoud gepland en uitgevoerd worden en dienen nieuwe huurmutaties doorgevoerd te worden. Dit valt onder financieel, technisch en commercieel beheer. Met De Woningbeheerder wordt dit alles in één keer uit handen genomen.

FINANCIEEL BEHEER

Alles op één plek geregeld

  • Maandelijkse facturatie
  • Incassering van huurpenningen
  • Indexatie van de huur
  • Veilig betalingsverkeer door derdengelden rekening
  • Kredietwaardigheidscontrole

  • Debiteurenbeheer en bewaking van incassotrajecten
  • Opstellen van maandelijkse afrekeningen
  • Registratie van inkomende facturen
  • BTW-afsplitsing
  • Verrekening van borg en andere kosten

Kom meer te weten
Het gehele financiële beheer wordt gedaan door de centrale backoffice. Deze verwerkt alles omtrent facturatie, borg, voorschotten en andere kostenHet online systeem laat de eigenaar en de makelaar zien wat het rendement van het vastgoed is alsook de openstaande posten, storingen en klachten.

BENIEUWD NAAR WAT WIJ VOOR U KUNNEN BETEKENEN?

 

TECHNISCH BEHEER

Altijd bereikbaar

  • Storings- en klachtenregistratie     
  • Klachtenafhandeling
  • Klachtenrapportage aan de eigenaar     
  • Opvragen van offertes

  • Registratie van en controle op inkomende facturen
  • Betaling van inkomende facturen
  • Bewaking van garanties op uitgevoerd werk
  • Inzichtelijk houden van voortgangsstatus         

Kom meer te weten

Wanneer onderhoud of reparaties nodig zijn, of storingen zich voordoen, kunt u op De Woningbeheerder bouwen. De huurder kan onze helpdesk benaderen om storingen of klachten door te geven. We volgen deze meldingen op en voeren de reparaties desgewenst uit. In overeenstemming met u worden de afspraken vastgelegd omtrent het technisch beheer van uw vastgoedportefeuille.

Download de brochure van De Woningbeheerder.

COMMERCIEEL BEHEER

Wij staan voor u klaar

ONLINE ADVERTEREN
De Woningbeheerder brengt uw nieuwe en/of vrijgekomen aanbod online onder de aandacht.

AFSLUITEN HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomsten kunnen worden afgesloten in het online systeem van 
De Woningbeheerder.

ONDERSTEUNING INSPECTIES
De Woningbeheerder ondersteunt u en bewoners bij zowel begin-, tussen- als eindinspecties van huurobjecten.

KREDIETWAARDIGHEID CHECK
De Woningbeheerder kan voor u een kredietwaardigheidsonderzoek uitvoeren naar de nieuwe huurder.

Kom meer te weten

Met behulp van de online module van De Woningbeheerder heeft u meteen zicht op de verhuurde objecten, de huurovereenkomsten en het werk dat de makelaar en De Woningbeheerder voor u doen.

Wilt u weten wat uw extra inkomsten zijn wanneer u samenwerkt met De Woningbeheerder?

VRAGEN OF INTERESSE IN EEN AFSPRAAK?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u binnen twee werkdagen terug:

PROFITEER VAN VASTGOEDBEHEER

Voorkom belastingheffing in Box 1

BEREKEN UW EXTRA JAARINKOMSTEN

Het is voor particuliere vastgoedbeleggers aantrekkelijk om in Box 3 te beleggen, omdat u dan effectief 1,2% vermogensrendementsheffing betaalt. Vastgoedbeleggingen mogen in Box 3 verrekend worden wanneer de vastgoedinkomsten niet aangemerkt kunnen worden als inkomen uit overige werkzaamheden of winst uit onderneming.

 

Hieronder kunt u de berekening maken om te zien wat Box 1 en Box 3 voor verschil maakt.

 

BOX 1

,--

BOX 2

,--
,--
%

BOX 3 - VOORBEELD BEREKENING

Inkomsten uit beheer
Kosten beheercontract
Netto inkomsten verhuur

Dit bedrag hoeft niet aangegeven te worden in de belastingaangifte omdat voor vermogen uitgegaan wordt van een gemiddeld lange termijn rendement op vermogen van 4%.

BEREKENING

Bezittingen...
Schulden
Bezittingen min Schulden
Heffingsvrij vermogen
Grondslag sparen en beleggen
Voordeel uit sparen en beleggen: van
Belasting: van

Totaal inkomen: - =